Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Centre ville

Réf. 82617874

3 pièces

63 m²

630 000 €

Informations complémentaires

SOUS COMPROMIS 09/2023

630 000 €

SOUS COMPROMIS 09/2023

Situé en avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing (sécurisée) rue Lamartine très proche de l'avenue Notre-Dame, très bel appartement 3 pièces de 63m2 complètement repensé et rénové en 2021.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée (séparant la partie jour de la partie nuit) avec "coté jour", une cuisine moderne (meublée et équipée) ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 14,50m2 (exposée Est-Sud), aucun vis à vis direct, vue sur les toits des immeubles ainsi que sur le Majestic.
Pour ce qui est du "côté nuit", 2 chambres dont l'une avec un grand dressing, le tout donnant sur un grand balcon de 8m2 (exposé Ouest-Sud), vue sur le jardin de la copropriété, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé (agrémenté d'un espace buanderie).
Cet appartement a su, malgré sa rénovation contemporaine, conserver le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafonds et son parquet d'origine.
Calme, traversant, (triple exposition) ce qui lui confère une très belle luminosité et ce tout au long de la journée.
Situé en plein centre ville de Nice, proche des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités environnantes, l'avantage du centre-ville sans les inconvénients.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché !

Charges de copropriété : 2520€/an
Honoraires d'agence charges acquéreur(s)
A notre connaissance, pas de procédure en cours.
Diagnostics à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82617874
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63 m²
  • Surface totale 85.5 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 5ème
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 63 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Balcon 8 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 63 m²
  • Charges 2520 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle272kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions64kg CO2/m².an

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