SOUS COMPROMIS 09/2023

SOUS COMPROMIS 09/2023

Situé en avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing (sécurisée) rue Lamartine très proche de l'avenue Notre-Dame, très bel appartement 3 pièces de 63m2 complètement repensé et rénové en 2021.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée (séparant la partie jour de la partie nuit) avec "coté jour", une cuisine moderne (meublée et équipée) ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 14,50m2 (exposée Est-Sud), aucun vis à vis direct, vue sur les toits des immeubles ainsi que sur le Majestic.
Pour ce qui est du "côté nuit", 2 chambres dont l'une avec un grand dressing, le tout donnant sur un grand balcon de 8m2 (exposé Ouest-Sud), vue sur le jardin de la copropriété, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé (agrémenté d'un espace buanderie).
Cet appartement a su, malgré sa rénovation contemporaine, conserver le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafonds et son parquet d'origine.
Calme, traversant, (triple exposition) ce qui lui confère une très belle luminosité et ce tout au long de la journée.
Situé en plein centre ville de Nice, proche des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d’un accès facile à toutes les commodités environnantes, l'avantage du centre-ville sans les inconvénients.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché !

Charges de copropriété : 2520€/an
Honoraires d'agence charges acquéreur(s)
A notre connaissance, pas de procédure en cours.
Diagnostics à jour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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