Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Gairaut

Réf. 84926662

5 pièces

4 chambres

173.62 m²

2 150 000 €

Informations complémentaires

NICE GAIRAUT - APPARTEMENT VILLA 175m2 + TERRASSE 170m2

2 150 000 €

Situé sur la prestigieuse colline résidentielle de Gairaut, surplombant le canal du même nom et à proximité immédiate de la clinique Saint-George et des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 175 m² de plain-pied, niché au cœur d'un domaine privé avec une vue époustouflante sur la Baie des Anges, au calme complet.

Cet appartement exceptionnel dispose d'une vaste terrasse de 170 m² surplombant mer et collines, avec espace Jacuzzi et Fitness, offrant une tranquillité absolue et baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest.

Vous apprécierez son espace de vie lumineux de 70 m², avec de beaux volumes et une disposition parfaite, de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une vue dégagée, une cuisine sur entièrement équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de douche/toilettes et un toilette invité.

Les prestations sont de qualité supérieure avec des matériaux nobles, des équipements de luxe, et une décoration raffinée.

Véritable havre de paix, ce bien est idéalement situé à quelques minutes de Nice et de l'accès à l'autoroute pour Monaco.

Ce bien d'exception est vendu avec un double garage équipé de borne électrique et une place de parking.

Sommaire

  • Référence 84926662
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 173.62 m²
  • Surface totale 333.62 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 68 m²
  • 1 Terrasse 170 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Cellier 60 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus
  • Centre ville 20 minutes
  • Commerces
  • Crèche 20 minutes
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Plage 30 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché
  • Tennis 10 minutes
  • Parc 30 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 173,62 m²
  • Taxe foncière 3002 € / an
  • Charges 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1267€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation84kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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