Vente Appartement Nice
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Nice Fac de Lettres

Réf. 85595319

3 pièces

2 chambres

449 000 €

Informations complémentaires

Nice Petit Fabron - Appartement 3P de 72m² + Jardin 80m² - Résidence Piscine

449 000 €

Appartement 3 pièces de 72 m² avec jardin privatif de 80m² dans une Résidence Sécurisée avec Piscine.

Situé dans le quartier prisé du Petit Fabron, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville et des plages, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant, proximité des écoles et transports à pieds.

L'appartement de 72m2, se compose d'une entrée, un Grand séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour), deux chambres, une salle de bain et un Wc invité.
Toutes les pièces donnent sur un spacieux jardin privatif de 80 m² exposé Ouest, avec vue dégagée.

Vous trouverez deux piscines dans la résidence pour petits et grands ainsi que des jardins entretenus.

Une cave et un Garage fermé facile d'accès complètent le bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans le secteur.

Sommaire

  • Référence 85595319
  • Pièces 3 pièces
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Ouest, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Jardin 80 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Garage 13 m²

Proximités

  • Aéroport 12 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 400 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV 7 minutes
  • Hôpital/clinique 400 mètres
  • Mer
  • Plage 400 mètres
  • Salle de sport 450 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Tennis 200 mètres
  • Tram 400 mètres
  • Université 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71 m²
  • Taxe foncière 1915 € / an
  • Charges 2832 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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