Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

Réf. 85710564

5 pièces

3 chambres

138 m²

1 950 000 €

Informations complémentaires

Magnifique toit terrasse avec piscine et jardin privatifs

1 950 000 €

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l’agrément d’une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d’une résidence. Niché au dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l’Italie jusqu’au Cap Martin.

D'une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.

Un espace de vie exceptionnel
• Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique.
• Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative.
• Un espace buanderie et des toilettes invités à l’entrée.

Un étage dédié au confort et à l’intimité:
• Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès a sa terrasse.
Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur.

Un extérieur rare et privilégié:
• Une piscine privative de 10 x 5 mètres,
• Un jardin paysager avec arbres fruitiers,
• Une cuisine d’été, un pool house, un barbecue, et un cabanon.

Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur:
• Une cave à vin
• Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux,
• Un toilettes et un espace de rangement.

Prestations haut de gamme
• Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert
• Volets et stores électriques télécommandés
• Ascenseur privatif avec accès sécurisé

Commodités et stationnement
• Grand double garage
• Cave spacieuse

Travaux et copropriété
• Le ravalement de façade a été voté et payé.
• Copropriété de 8 lots – Charges annuelles : 5200 €

Emplacement idéal:
À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie.
Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85710564
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 138 m²
  • Surface totale 576 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre de maître 23 m²
  • 1 Jardin 438 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 138 m²
  • Taxe foncière 4196 € / an
  • Charges 5200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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